Preguntas Frecuentes – Zenit Cancún
LOCALIZACIÓN Y MEDIDAS
¿Dónde se ubica el proyecto?
El proyecto se encuentra en la entrada de la ciudad viniendo de la Riviera Maya o del aeropuerto. Justo sobre el Blvd. Luis Donaldo Colosio y antes del entronque con el nuevo Puente Nichupte se encuentra la zona de Vista Hermosa, Zenit Cancún estará a solo unos pasos del acceso al Parque Cancún.
https://maps.app.goo.gl/AKW86haK46KuScAc7
¿A que distancia está del Aeropuerto?
Estamos a 16km del Aeropuerto Internacional de Cancún. Aproximadamente a 15 minutos.
¿A que distancia está de Puerto Cancún?
Estamos a 6.7km de Puerto Cancún. Aproximadamente a 10 minutos.
¿A que distancia está Plaza La Isla en la Zona Hotelera?
Estamos a 17km de Plaza La Isla. Aproximadamente a 23 minutos.
¿Cuánto mide el terreno?
El terreno tiene una superficie total de 16,731.19m2
Es un terreno rectangular de aproximadamente 180 m de largo x 80 m de ancho.
¿Cuántas unidades habrá en el proyecto?
El proyecto contará con 184 departamentos distribuidos en 3 torres, la Torre Sur (Primera Fase) tendrá 62 departamentos. La Torre Este (Fase dos) tendrá 60 departamentos. Y la Torre Norte (Fase tres) tendrá 62 departamentos.
¿Cuántos niveles tendrá cada edificio?
Serán edificios de 13 niveles cada uno.
¿Qué distancia hay entre los edificios?
Entre la Torre Sur y la Torre Este 23.70 metros
Entre la Torre Sur y la Torre Norte 73.70 metros.
¿Cuántos cajones de estacionamiento tendrán los departamentos?
Los departamentos de una recamara tendrán 1 cajón, y los de 2 y 3 recamaras tendrán dos cajones.
Ademas se dispondrán de cajones extra a la venta y de visitas.
Los precios de los cajones extras se publicarán más adelante.
¿Los cajones serán cubiertos?
Sí, estarán cubiertos.
¿Qué superficie tendrán los departamentos?
- Departamento Tipo A (una recamará) tendrá una superficie total de 73.13 m2:
58.88 m2 interiores y 14.25 m2 exteriores
- Departamento Tipo B (una recamará) tendrá una superficie total de 47.02 m2:
43.96 m2 interiores y 3.06 m2 exteriores
- Departamento Tipo C (una recamará) tendrá una superficie total de 64.28 m2:
56.23m2 interiores y 8.05m2 exteriores
- Departamento Tipo D (dos recamarás) tendrá una superficie total de 106.96 m2:
88.62 m2 interiores y 18.34 m2 exteriores
- Departamento Tipo E (dos recamarás) tendrá una superficie total de 114.53 m2:
91.92 m2 interiores y 22.61 m2 exteriores
- Departamento Tipo F (dos recamarás) tendrá una superficie total de 137.55 m2:
91.14 m2 interiores y 46.41 m2 exteriores
- Departamento Tipo J (dos recamarás) tendrá una superficie total de 149.87 m2:
90.09 m2 interiores y 59.78 m2 exteriores
- Departamento Tipo G (tres recamarás) tendrá una superficie total de 157.34 m2:
130.43 m2 interiores y 26.91 m2 exteriores
- Departamento Tipo H (tres recamarás) tendrá una superficie total de 200.82 m2:
132.12 m2 interiores y 68.70 m2 exteriores
- Departamento Tipo I (tres recamarás) tendrá una superficie total de 202.77 m2:
152.10 m2 interiores y 50.67 m2 exteriores
¿Cuántos departamentos habrá por nivel?
Habrán 2, 4 y 6 departamentos por nivel.
Cada torre contará con dos elevadores y escaleras de emergencia.
¿Qué altura tendrán los departamentos?
2.64 metros de altura libre
SERVICIOS
¿El terreno cuenta con todos los servicios básicos municipales?
Sí, el terreno está ubicado dentro de la zona urbana de Cancún, la cual cuenta con todos los servicios básicos como suministro de agua potable, servicio de alcantarillado del municipio, así como del suministro de energía eléctrica y fibra óptica.
Energía eléctrica - CFE
Se entregará instalación para medidores individuales. Cada departamento tendrá su propio medidor eléctrico.
Agua y alcantarillado - AGUAKAN
Se contará con los servicios municipales de agua potable y alcantarillado suministrado por AGUAKAN. Se dispondrá de tres cisternas (una por torre) con capacidad de 318m3, para abastecer una demanda de consumo de un 1 día completo, más 2 días de reserva. Cada departamento contará con un medidor individual.
¿Se tiene previsto algo para evitar inundaciones en el estacionamiento?
Sí, se tiene contemplado tener 6 pozos de infiltración de agua pluvial, además el acabado en el área de estacionamiento será de un material permeable, esto ayudara a evitar acumulamientos de agua.
¿El proyecto contará con plantas de emergencia?
Sí, tendrán 3 plantas de emergencia, una por cada torre, para servicio de las áreas comunes.
¿Los departamentos se entregarán con la instalación de internet?
Cada departamento tendrá los ductos para la conexión a internet. La contratación del operador será por cuenta del propietario.
¿El proyecto tiene instalación de gas?
No.
¿Brinda la empresa algún tipo de garantía sobre el inmueble?
Garantías de ley (5 años para daños estructura, 3 por fallo de impermeabilizante y 1 por vicios ocultos de acabados).
MATERIALES Y ACABADOS
¿Qué tipo de acabado de piso tendrá el interior de los departamentos?
Mármol travertino.
¿Qué tipo de acabado de piso tendrá la terraza de los departamentos?
Concreto lavado en blanco.
¿Qué tipo de acabado se tendrá en los muros interiores de los departamentos?
Aplanados lisos con pintura.
¿Se entregan closets? ¿De qué material son?
Sí. Los closets serán con aglomerado melaminico hidrofugo de 16mm en color copal.
¿Qué tipo de cancelería tendrán de los departamentos?
Perfiles de aluminio serie HG13-L línea especial, color gris Europa S.M.A. (Vidrio laminado flotado: claro de 6mm + PVB de 0.76Mm + claro de 6mm)
¿De qué materiales serán las cocinas?
Los muebles serán de aglomerado melaminico hidrofugo de 16mm en color copal, con cubierta de cuarzo Calacatta.
¿Las parrillas de los departamentos serán eléctricas?
Sí, los departamentos se entregarán con parrillas eléctricas de 4 quemadores y horno eléctrico.
¿Qué tipo de A/A tendrán los departamentos?
Los departamentos se entregarán con equipos de aire acondicionado mediante splits tipo inverter en cada departamento. Uno por habitación y uno para el área social.
¿Los departamentos se entregarán amueblados?
No, pero se contará con un servicio de diseño de interiores en caso de que necesiten asistencia particular para el amueblado de su departamento.
AMENIDADES Y OPERACIÓN
¿Cuáles son las amenidades del condominio?
· Dos albercas con borde tipo infinity.
· Zona de asoleaderos.
· Fire pits.
· Pool bistro.
· Juegos infantiles interiores
· Andadores.
· Zona de asadores.
· Gimnasio indoor.
· Gimnasio outdoor.
· Business Center.
· Cancha de padel.
· Un sky lounge por torre.
· Zona de mascotas.
· Áreas de lectura.
¿El equipamiento del condominio tendrá un costo adicional para el propietario?
Sí. Se deberá realizar un único pago por la cantidad de 15,000 al momento de la entrega de la unidad como cuota inicial de equipamiento.
¿El proyecto contará con bodegas?
Sí, habrá bodegas en el nivel de estacionamiento. La disponibilidad y lista de precios se publicará más adelante. Se dará preferencia a los primeros compradores.
¿Cuántos metros lineales tendrán los andadores?
250 metros lineales.
¿Qué superficie tendrán las albercas?
Cada alberca tendrá 125.00 m², con 21.5 m de largo por 4.00 m de ancho y una profundidad de 1.7 m, y un área de camastros húmedos de 13.00 m de largo por 3.00 m de ancho.
¿Qué superficie tendrá el gimnasio?
115.18 m² el gimnasio interior y 55 m² el gimnasio exterior.
¿Qué superficie tendrá el business center?
75.2 m²
¿Qué superficie tendrán los sky lounge?
53.98 m² el área interior y 28.31m² de terraza.
¿El proyecto es accesible para personas con movilidad reducida?
Sí. Todo la planta baja/nivel de amenidades estará a un mismo nivel, esto facilitando la movilidad de las personas.
¿Qué altura tiene el acceso vehicular?
2.90 m
¿Qué superficie tiene el área natural?
3,800 m²
¿Qué altura tiene el acceso vehicular?
2.90 m
¿De cuánto será el costo del mantenimiento?
Se estima que estará en torno a 40 pesos por m²
¿Tendrá cuarto de basura?
Se dispondrá de un chute vertical por nivel y un cuarto de basura por torre en el nivel de estacionamiento.
¿Cuántos elevadores habrán?
serán dos elevadores por torre. Uno de ellos se dejará en un inicio para las mudanzas para evitar daños.
¿Puedo rentar mi departamento a corto plazo?
La idea de este proyecto es crear un espacio tranquilo para vivir. Inicialmente se permitirá la renta a mediano plazo, es decir no menos de 4 semanas con el objetivo de no tener demasiada entrada y salida de huéspedes.
Una vez entregado el proyecto a la Asociación Civil de Condóminos, será decisión de los condóminos cambiar el Reglamento y permitir la renta vacacional sin restricciones.
FORMA DE PAGO Y ENTREGA
¿Con cuánto se reserva? ¿Es reembolsable?
Con 100,000 MXN. ¡Sí, tienes hasta septiembre 2025 para decidir si avanzar o no con tu inversión!
¿Cuál es el tipo de cambio para operaciones en dólares?
FIX del día de en qué se refleje el ingreso en la cuenta del desarrollador.
¿Se puede pagar en USD?
Sí, tendremos una cuenta para depósitos en dólares.
¿Aplica crédito hipotecario?
Sí, aceptaremos todos los créditos bancarios para el momento de las escrituraciones.
¿Financiación?
Sí, tenemos una financiación pre aprobada para aquellos compradores en preventa que cumplan con su plan de pagos.
¿Cuentan con todos los permisos para construir y para escriturar?
Aun no, pero estamos en proceso. Actualmente contamos ya con todos los permisos ambientales (MIA) y estamos en proceso de obtención de la Licencia de Construcción.
¿Quién es el arquitecto?
Despacho de arquitectura Hernandez de la Garza y en colaboración con SOA, dos reconocidos despachos de arquitectura en México.
¿Quién es el desarrollador?
UAX Desarrollos. Empresa con más 50 proyectos, y más de 10 años de experiencia en México.
Visítanos en nuestra página web: www.uaxdesarrollos.com
¿Cuándo se inicia la obra?
Se tiene previsto iniciar la obra en el mes de Octubre 2025.
¿Cuándo se tiene prevista la entrega de la Fase 1?
En verano de 2027.
¿Quién financiará el proyecto?
Por una parte, de capital privado y por otra de un crédito puente con alguna institución financiera reconocida.
Actualmente ya contamos con una financiación pre aprobada.
¿Quién es el dueño?
Una sociedad constituida específicamente para el desarrollo de este proyecto, la cual esta controlada por UAX Desarrollos.
¿Se puede revender el departamento antes de escriturar?
Sí, siempre que el desarrollador haya vendido la tipología completa del departamento comprado.
¿Puede pagar una persona y escriturar otra?
Solo cuando un padre compra una casa para su hijo o cuando se realiza una donación. Sin embargo, es importante tener en cuenta que se deben seguir ciertos procedimientos legales y fiscales.
¿Puede comprar un extranjero?
Sí, es posible a través de un Fideicomiso de Zona Restringida, ya que por ley en México todo extranjero que quiera adquirir una propiedad en áreas de 50 kilómetros a lo largo de las playas lo debe hacer de esta forma.
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